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「廃墟モールにロピアが入ると、そこだけ混雑する」…この奇妙な現象の正体とは？岸和田カンカンやBIGHOP印西などの実例を元に、ロピアが「独り勝ち」するカラクリと、モール全体が抱える「皮肉な延命」のリスクを徹底解説します。